Titulo de Capitalização
Essa opção pode ser utilizada para substituir um fiador ou seguro fiança. Se o inquilino não pagar o aluguel ou causar danos, o proprietário pode utilizar parte do valor do título para cobrir os prejuízos, desde que o inquilino reponha o valor para que a garantia continue válida.
Como funciona o título de capitalização como garantia de aluguel:
Valor do título: O valor do título é definido em conjunto com a imobiliária ou proprietário, geralmente correspondendo a um determinado número de meses de aluguel.
Compra do título: O inquilino compra o título de capitalização junto a uma instituição financeira.
Vigência do contrato: Durante o período da locação, o valor do título fica bloqueado como garantia.
Resgate: No final do contrato, se não houver pendências, o valor do título pode ser resgatado pelo locatário.
Garantia: Se houver inadimplência ou danos, o proprietário pode usar o valor do título para cobrir os custos.
Se o inquilino mudar de imóvel e já tiver um título de capitalização como garantia, geralmente é possível transferir o título para o novo contrato, desde que haja a liberação da caução pela imobiliária/proprietário.
Vantagens do título de capitalização como garantia:
Não exige fiador: Elimina a necessidade de encontrar um fiador com boas condições.
Possibilidade de investimento: O título pode ser visto como uma forma de investimento.
Buarecacia reduzida: A instituição financeira não costuma verificar restrições de crédito do contratante.
Assistência residencial: Algumas seguradoras oferecem serviços de assistência residencial ao cliente contratante
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